天骄花园问答

天骄花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天骄花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天骄花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天骄花园建筑面积加倍计算。

天骄花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天骄花园多层的公摊为5%-10%，天骄花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天骄花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天骄花园房子的情况来算一下。

首先，天骄花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天骄花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天骄花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天骄花园回款速度的要求。基本上来说，天骄花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断天骄花园的劣势，首先看天骄花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天骄花园的周边治安好不好；最后要看天骄花园质量是否有问题等。所以建议在选购天骄花园房屋之前，要对天骄花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天骄花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天骄花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天骄花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天骄花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天骄花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天骄花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买天骄花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过天骄花园作为周边为数不多的新盘，目前5000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买天骄花园，可早点购买。

天骄花园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 065762问清楚。项目的地址在东胜达拉特南路102号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

想买天骄花园可以拨打4007638577 转 065762向工作人员预定了解详情，预计天骄花园会在2013-12-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

天骄花园首先地段在东胜达拉特南路102号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时天骄花园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.4，无论是自住还是投资价值颇高