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以120~150m2户型拓宽客户群

来源:和讯网   发布时间:2013-12-27

星河湾高管齐亮相,启动2014“第1居所”计划。

“第1居所“是星河湾对旗下资源的一次整合并升级,图为北京星河湾。

星河湾“2014年品牌战略”在京发布 专注打造“第1居所”

人物·观点

“开发商不差钱就没大事”

中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生:

“今年,房地产投资一直占国家固定资产投资的20%,是权重股,这表明房地产对国家的固定资产和经济投资是一个支撑。从资金链看,也是非常充裕的,年底仍然有22%左右的增长。如果开发商不差钱就没大事。从土地销售看,尽管今年一直以来都是负增长,但是11月份开发商使劲买地,抢"地皇",这令土地销售有10个点的增长,这预示着什么?面粉贵了,面包会便宜吗?”

展望楼市前景,三中全会之后,对于中国房地产有两件事情是非常重要的:第1就是市场化,第2就是改革。

房地产业的利润率不能太高,否则成为暴利行业,会饱受诟病。房地产应该从50%的利润率,回归到和其他产业差不多,这就健康了。房地产应该作为一个基础产业,重要的支撑性产业,不要再成为龙头老大。今后房企发展比拼的将是内功,而不是看你怎么样圈地及规模扩张,而这个内功,一个是环保,一个是质量,只有重视质量、重视环保的企业将来才能胜出。

记者 王荔珏

本报讯 日前,星河湾地产在北京发布“第1居所”计划,该集团副总裁张学凤表示,在夯实原有一线城市与项目的同时,星河湾明后年将在沈阳、青岛(楼盘)、西安(楼盘)推出新项目,并且已经规划进入苏州(楼盘)、宁波(楼盘)等地。其中,明年的重中之重将是沈阳星河湾,将会有许多创新之举。

"第1居所"是星河湾对旗下资源的一次整合并升级,也是2013年星河湾大品牌战略的落地执行,更多的是软件服务方面的转变。”星河湾副董事长吴惠珍指出。星河湾去年提出“大品牌战略”,如今,在“第1居所”战略中还将通过“大品牌战略”来配置资源,比如旗下酒店、商业、教育及物业服务等都将进一步升级。

此次“第1居所”的标准包括硬件、软件、位置、户型、配套、服务、性价比等方方面面。根据当今家庭结构和生活方式的变化,除了对原有250~350平方米经典户型的继续研究与优化外,还将增加120~150平方米的户型。此举显然是为了进一步扩大买家的消费层。“金字塔尖”的豪宅市场含金量高,但在市场与政策的频频打击下生存空间越来越小,因此迈出向下扩展市场的步伐,以迎合更多购房者的不同需求,显然是顺势之举。

对于鄂尔多斯(楼盘)大部分楼盘都已停工

星河湾称“坚持如期交房”

2014年星河湾将继续深耕一线城市,预计一线城市的供应量将占其整体供应量的50%以上。此前,星河湾的产品基本集中在北京、上海(楼盘)及广州(楼盘)等一线城市,除了太原(楼盘)和鄂尔多斯。星河湾副董事长吴惠珍表示,企业的发展过程肯定不会一帆风顺,但在面对问题时,选择积极的应对态度才是关键。她坦言:“鄂尔多斯项目推动了企业自我完善。”

据了解,在鄂尔多斯大部分楼盘停工止损的情况下,星河湾依然坚持建设并如期交房。“在鄂尔多斯,我们现在做的是履行承诺,高质量地向客户完销售楼。星河湾集团是当下鄂尔多斯为数不多的、仍在开工的房地产企业。星河湾依然看好鄂尔多斯的未来前景。”吴惠珍表示。

2014年,沈阳星河湾将首度开盘,青岛星河湾、西安星河湾预计在2015年年中开售。长三角地区的苏州、宁波已纳入规划之中。供应量方面,新进入城市首期住宅开发及年度销售规模为20万~25万平方米;进入持续销售阶段后,项目年度开发及销售规模为10万~15万平方米。此外,长三角地区的苏州、宁波也已纳入规划之中。