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中国那些毫无生命迹象的“鬼城”

来源:和讯网   发布时间:2014-04-01

在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下,中国已经有了多座鬼城。这些城市基础设施齐全,规划时早已计算好为了几十年的繁荣,鬼城什么都不缺,只缺人。

房价飙升的背景下,炒地炒楼成为企业重要的赚钱之道,资本从各个行业涌入这一领域。地方政府依赖土地财政,开发商投机动机强烈,导致房地产项目过度开发,出现了局部严重的供大于求。鬼城的共同之处,往往伴随着房地产市场的高库存和楼房高空置率,并多发生在三、四线城市,甚至一些大城市的个别区域也不能幸免,存在微型鬼城。

“鬼城”鄂尔多斯依旧未走出“冰谷”

鄂尔多斯堪称中国最出名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远,常住人口为150万左右,但能源资源储备丰富,受益于西部大开发战略,整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长,然而在“暴发户”式的增长之后,大量的资本投资到了固定资产领域,生生造出了康巴什新城,房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一,只以煤炭业为主,如今这里依然人丁稀疏,房价又已跌去7成,由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃,现在的鄂尔多斯不仅是鬼城,也是债务之城。

基金代码基金名称单位净值周涨幅月涨幅季涨幅年涨幅操作
206011鹏华美国房地产1.09200.28%-0.18%8.87%3.30%购买
000179广发美国房产人民币1.07100.66%0.28%7.96%7.10%购买
166006中欧中小盘0.6693-6.72%-4.90%-8.79%-18.75%购买