鄂尔多斯房屋租借税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-21 00:00:00

因为房屋租借触及经营生意业务和收入等方面，依照国度规定，该当缴税。财政部、国度税务总局财税200824号《对于廉租住宅经济合用住宅和住宅租借有关税收策略的告诉》规定，对个人出租住宅，不区分用途，在3%税率的根蒂根基上减半征收营业税。房屋租借税本该当由出租方承担，但出租方一般也会将其转到租客身上。

因为房屋租借商场管理尚不尺度，现在房屋租借税尤其是个人住宅出租的房屋租借税征收环境其实不睬想。房屋租借税是若何计较的呢？

面房屋租借为例：

70平方米自有产权的房子，占空中积是10平方米，租借价钱是2000元，出租方该当交纳的税费较后是若干好多？

答：出租方每月出租该套房产应交纳的税费包含（等号后数字单位均为元），

（1）营业税：月房钱收入×3%，即2000×3%=60；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在郊区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；地点地不在郊区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），依照在郊区尺度计较即60×7%=4.2；

（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8；（4）处所教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6；

（5）房产税：月房钱收入×4%，即2000×4%=80；

（6）地盘使用税：每平方米地盘年税额÷12个月×占空中积，岛内地盘使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）；

（7）印花税：月房钱收入×0.001，即2000×0.001=2。

上述（1）－（7）项算计税费为：153.6。

（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。