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房奴，望文生义，是商品住宅的奴婢或奴才的意思，一般泛指那些身心俱疲、辛辛劳苦起劲奋斗的按揭购房者。房奴也动作近几年很热的词儿，也有它的特定的评判尺度，是以，房奴尺度应运而生。那么，究竟房奴尺度是什么呢？那种人才干算得上房奴呢？
一般来说，房奴尺度是指鉴识能否是房奴的尺度或参照按照。每每来说，“房奴”即是指家庭月欠债还款额超越家庭月收入50%的家庭，此类家庭因为欠债率较高，已经作用了家庭生涯的寻常品质。依照国际通行的见解，月收入的1／3是房贷按揭的一条鉴戒线，超越此鉴戒线，将呈现较大的还贷风险，并能够作用生涯质量。以国际现在的经济发展水平，住户住宅消费支出超越家庭收入比重的30%就存留着过度承当。有关查询拜访显现，现在约31%的购房者月供占到月收入的50%，已超越国际上公认的住宅消费鉴戒线。
月供低于月均收入40%的不克不及称为房奴，不是所有有房贷的人都叫房奴。当你申请房贷银行进行考查时也是参照这个尺度，如为购不实在际的房子而虚报月收入，贷太高的房贷，既而严重作用你的日常生涯，降低生涯质量才会形成房奴。
从经济学的角度来看，真实意义上的房奴，是指房价用力往下掉，或者发生严重通货膨胀，银行利率高得让人没法忍受的时辰，才会呈现。此时，财产不停地缩水，欠银行的房款，继续供不合算，不继续供也不合算。而现在还远未到如许的时辰。说句不难听的话，假如你不愿意做所谓的房奴，完全可以把已经大大*的房子卖掉，归正只赚不赔。
什么原因早就了房奴？
是什么原因培养了房奴？是银行利钱？当局卖地？恶意炒价？还是中国经济发展日新月异？
其实，经济发展的不均衡或许是形成房奴的*主要的原因。房地产开发是一个成本较高、稳定的行业，大笔的成本流入房地产行业，促进房地工业迅猛发展。对于*者来说，中国能够找不到比房地产更稳定、更保障、成本率较高的行业。是以，稍微有点钱的人就去做地产*，形成房子供不应求。房价自然也就节节爬升。假如中国的经济发展均衡，各个行业*成本率相当，风险相当，也就不会大家都去做房地产，房子也不会如许贵了。
其次，中国生齿多，娶亲必须购置新房观念强，刚需商场复杂，开发商、当局成本丰厚，房价的举高，收入水平的底下，银行利率的奋发，和房地产商场投契行为共同催生了房奴。
- 鄂尔多斯房奴标准
