2016年鄂尔多斯房价是涨还是跌？12原因帮你解疑

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-26 00:00:00

本年楼市频出利好策略，楼市迟缓回暖，现在更多人起头关心2016年鄂尔多斯房价是涨还是跌呢？有人认为房价仍然上升，也有人唱衰楼市，保持房价*论，认为楼市的利好策略刚好是楼市即将崩盘的“回光返照”，业内大师则认为2016年鄂尔多斯房价会持续本年房价走势，会迟缓稳步持续上升，并列出2016年鄂尔多斯房价将继续上升的原因，果断否决楼市崩盘论。

1.“有房才有家”的保守保守思惟赶着房价上升

受几千年来的保守封建思惟的作用，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同飘流，像无根浮萍。这一思惟根深蒂固，一向在作用、高低着国人。受这一古老思惟的作用，国人在成年后，都为房而奋斗，所以发生了多量的房奴。

2.房子是保值的较好*

房子已不再只是是栖身的，同时更是一种理想的*产品。在银行利钱式微、股市风险较大、黄金行情不稳等原因催动下，房子成了公民*为保值增值的*产品。

3.经济高速发展，享用熟悉增添

经济高速发展，享用熟悉增添，招致房屋栖身时限短而加大商场需要空间按拍照关部门查询拜访研究，发现一套房子，经过在住了七至八年后便会换新房，这也即是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开*炒房不说。之所以呈现这类现象，是因为经济快速发展，公民的享用熟悉获得增强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

4.城市化历程拉动房价上扬

中国的城市水平只要百分之四十多此，而振奋国度的平均水平是70%，中国离这个水平还有很大的差异，这就意味着还有大量的农人要进城，这些进城的农人需要住宅，住宅需要空间极度重大。

5.*消费如火如荼，滋长房价飚升

前些时刻，哄传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，即是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农人在夜总会“烧钱”比阔千篇一律。

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6.受女性的“房压”中国汉子会拚命去获利买房

女人的这类思惟，无疑成了推高房价的虎伥，假如女人不请求男方一定要有房才爱情成家，那么，会有很多人不会参加到置业大军中去，至少会延缓。

7.通胀预期加大，带头房价上扬

CPI在继续上升，农产品价钱屡立异高，从经济学角度来看，食物价钱指数将直接反射到房价上。看看油价这几年爬升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，一定带头房价上扬，连白菜萝卜的价钱都在上升，房价没有不涨的来由。不克不及够其他物价上升，而独让房价下降吧？要节制房价，就必须先稳定CPI，否则节制房价只是一厢情愿而已。

8.开发商不克不及够降价房价

只会走高不会下降其实事理极度简易，假如开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，内心就想打起算盘，终究降了，这一降能够就会降很多，并且会持续一段时刻，甚至有能够起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

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9.有房公民支撑房价上升

当然在保守媒介和收集媒介上，叫得*响的声音，是想买房置业的一部门公民，成天在高喊房价太高，甚至让媒介也跟着“发喊”，从而作用到了当局，所以当局就出来进行行政干预干与。但是，另外一个集体也是阻挡轻忽的，尽管声音叫得不嘹亮，但所起的作用却不小，这个集体即是已经买了房的有房一族。

10.建材价钱爬升，成了房价的幕后推手

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除地盘价钱*外，房地产的其他方面的成本也在继续上升，钢材、水泥等建材价钱的上升，成了房价上升的一个隐形幕后推手，成本增添，房屋售价无疑是会跟着增添的，并且房价的增添比成本增添的系数高很多。

11.地价猛涨，催高房价

巨匠只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还获利，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上升，房价一定上升。

12.中国城市正处于大拆大建的高速发展期

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君不见中国的城市扩容简直即是加速度提高，*的一个城市，几年前的城区限制还很小，三五年后，城区限制就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区限制只要一千多平方千米，*已经扩大到3800多平方千米，城市的快速扩大，一定招致大拆大建，扩大后，需要大量的栖身、工作生齿相婚配。

也有大师展望，楼市渐渐阑珊，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。但是，商场规律告诉我们，商品的成本决议其价钱，进来地皇频出，地盘价钱只增不减，大师称，这即是房价坚硬的凭证。如斯各种，但是对于公共来说，什么时刻买房，什么时刻*，还需多多观测和咨询，做出明智的决议。（鄂尔多斯搜房网归纳综合清算）