买了五证不全的房子会有什么严重后果?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-05 00:00:00

很多购房者在买房的时刻，为了追求低房价，即是怀着幸运心理购置五证不全的房子。其实，购置五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购置，否则得不偿失。那么，购置五证不全的房子现实有哪些可怕的后果?

【五证是啥?】

五证区分是：《国有地盘使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程动工许可证商品房预售许可证》。

五证不全别买房后果很严重

市民买房要先看开发商有没“五证”，和《地盘使用证》上的地盘使用性质，看是否是“住宅用地”。

【五证不全的后果】

1、诳骗定(订)金

犯科开发商为了套取购房者钱财，地盘都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，AD一出，看上去似乎势力强大华美堂皇，也能唬住很多人，诳骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。

2、房屋质量没保障

开发商没有五证，也即是说开发商很有能够没有建造商品房的天资，更没有出售商品房的资格。如许的房子质量很难有保障，你还敢买吗?

3、配套举措措施是个景

犯科开发商喜好夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，实际上是个未知数。

4、混合*房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混合房屋性质，很多*、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，地盘使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

5、一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常形成“一房二卖”，使市民持久拿不到房产证等。

6、房贷难以贷到

一些银行对于*房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条目，收了市民的钱后，就无论贷款能否能到位。

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买了五证不全的房子 会有什么严重后果?

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