鄂尔多斯楼市将来8大趋势 2016年若何买房？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-16 20:40:06

年尾大购房，此时是否是较好买房时机？看业内助士若何解读鄂尔多斯楼市趋势，帮您岁尾抄底买房！

1、大城市的房价还有一段上升空间

财经传伐柯人刘晓博就此默示：“假如以美圆计价，中国楼市能够接近见顶，当然这是阶段性的顶部。但因为热钱流出带来的通缩效力，国际泉币策略一定会经过宽松来对冲。是以以国民币计价的中国楼市，还有一段上升空间，中国房价的长远走势，还要看改革的停顿。”

2、房产税的出台将使楼市将来发生深刻改变

房产税的出台至少将在三个方面慢慢发挥作用：起初是改变人们的理财观念。往常能够是买房就发家，但是从房地产税落地之日起，这一路子的发家概率就降低了。

其次，将能够改变城市的成本装备。跟着市民纳税人熟悉的醒觉，人们对于上缴的税款自然有诘问透明度和行止的请求，这一请求倒逼当局局部在成本装备端重新分配成本。

较后，房地产税的呈现对于实体经济的作用也是复杂的。此前，因为持有地盘、房产的成本极低，很多非房地产企业簇拥插手这一商场，并且也确实获利丰厚。

3、筹算生育策略其实不会改变楼市发展时事

周全摊开二胎，这当然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变扫数楼市发展时事的水平。

4、房地产企业将大量消亡、转型

将来10年，这类趋势将持续下去，大量中小房企将被收买，转型，或者兴起。*终，国际也许只剩下一百来家大房企，并且是多元化发展的。大量的人员，将分隔这个行业另谋出路。

5、将来将有局部将沦为鬼城或空城

将来3、四线城市生齿整体将持续外流，而1、二线城市生齿整体将继续保持流入态势。3、四线城市现在商品住宅高库存及滞销成绩已经较为严重，而其将来的生齿又呈流出态势，跟着住宅供给布局性过剩成绩的凸起，将来将有局部新城将沦为鬼城或空城。

6、逆城市化很难呈现

很多国度在丰裕城市化今后，会呈现逆城市化。也即是城里人到农村买地，建别墅。将来 10 到 20 年，中国很难呈现这类局势。因为中国人多，耕地少，地盘国度所有。此外，公共成本的不均衡分拨，也让去农村栖身的人，生涯不轻易、担心全。

7、商铺面临价钱重估

保守商业旺区的街铺，能够是*危险的财产，因为单价太高。此外是生齿流逝城市的郊区、新区的归纳综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。

8、写字楼跟住宅价钱将耐久倒挂

收集时代，在家办公、涣散办公、郊区办公道在成为时髦，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，能够只需要 3 平米就够用了，但对住宅面积的需如果多多益善。（鄂尔多斯归纳综合整理）