鄂尔多斯买房哪些楼层不要选？有钱也别率性

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-21 14:30:36

人生大事—买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号今后，随便一选就能够了？不，远远不足！楼层你有没有考虑过？买房哪些楼层不要选？

在选楼层之前，我们先来看看对于楼层是如何区分的。现在市道市情上主力在售的根蒂上是4-6层的洋房（属罕见），11层高低的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层的超高层。

优选：极端楼层尽量不要选

极端楼层也即是我们平常所说的顶层和下层。当然，有点不说了，廉价嘛！

顶层的弊端有这些：

1、冬冷夏热，请关切是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；

2、万一，我是说万一有成绩，渗水、裂痕你家先遭殃；

3、水压小，没法感触传染大水的快感；

4、大多通风管在顶上，卫生间轻易有异味。

下层也会存留成绩：

1、下层采光欠安，过于压制；

2、视野差，看不到什么景观；

3、易湿润、私密性不足，还格外轻易碰到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。

其次：太高楼层尽能够不选

家里有老人小孩的要关切了！老人和小孩较好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人轻易发生一种“根底不稳定”的感触传染，经常会感应内心压制。在高楼林立的小区中行走，人也会发生压制感。

对于小孩来说，久居高楼对儿童的发展发育非常晦气，能够会招致他们不爱举动、脾气封闭等；

对于老人而言，高层空气相对淡薄，得了某些疾病的人轻易发生不适病症，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，采用高层楼房时更要郑重。并且，老人一般都习惯住在低层，楼层太甚，成天在家里，也轻易闷闷不乐的。

9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个勾留的过程；

假如周边有公交干道或工场、和高楼聚集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是安稳移动，而是在高楼之间的某个区间高低“彷徨”；近空中的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平偏向散失。这个“高度”，或许在 30 米高低。也即是 9－11 层之间。

总的来说，选楼层的时刻需要初级把握的技巧：

1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；

2、假如项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光欠安；

3、低楼层反而接收噪音更强；

4、不要感觉摩天大楼很霸气，会降低舒过度；

5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

伊泰华府岭秀：华府岭秀的整体部署起劲于实现城市生涯与自然情味的完整连络，让栖身者在忙碌、严重的城市生涯中享有怪异的原生态自然景观。范例的Artdeco建筑气概，彰显项目非凡的文雅品质；南北通透的户型组织，使室内阳光充沛；小区内将完整保留三块原有林地并连络坡地、林荫道部署营建雄厚多变的微地形景观，为业主供给了雄厚的绿色空间感触传染。

天骄花圃：天骄花圃位于鄂尔多斯市东胜区乌审东街南侧地区，是鄂尔多斯东胜区南部城市化历程中核心发展的地区。北临乌审东街，南抵纺织街，东起天骄大道(达拉特南路)，西侧紧邻杭锦南路。项目总用地14.65公顷，用地呈长方形，南北长约640米，器械长约260米。基地时局东北高西南低，器械高差为6.2米，南北高差为1.9米。将建成以复杂商业购物，酒店式公寓，住宅及响应配套的归纳综合功能的城郊地区核心。